Visto che il:







1) Disciplinare di Gara permette di:



ottenere chiarimenti sulla presente procedura mediante la proposizione di quesiti scritti da inoltrare entro il 21/09/2026 ore 10:00 esclusivamente attraverso la sezione della PAD riservata alle richieste di chiarimenti, previa registrazione alla PAD stessa.







2) Bando di Gara prevede nella Sezione VI – Requisiti di partecipazione – come Requisiti Minimi:



a) Iscrizione alla CCIAA per attività compatibili con l’oggetto della concessione;







b) Fatturato globale maturato nei migliori tre anni degli ultimi cinque anni precedenti a quello in cui è stata pubblicata la gara, almeno pari ad € 542.320,00 per ciascun lotto, corrispondente al 50% del valore stimato della concessione del singolo lotto, pari ad € 1.084.640,00, IVA esclusa.







c) Aver svolto negli ultimi dieci anni almeno un servizio analogo consistente nella gestione di attività di somministrazione ovvero servizi connessi alla balneazione.







Con la presente si



CHIEDE



se è’ ammessa a partecipare al bando di gara una Società che svolge principalmente attività Immobiliare e Amministrativa/Gestionale e Pianificazione Aziendale nel settore commerciale, turistico, ricettivo e ricreativo:



- costituita ed operativa dal 1998;



- con capitale sociale interamente versato di Euro 50.000,00;



- il cui oggetto sociale è compatibili con l’oggetto della concessione (Attività commerciale, turistico, ricettiva ricreativa in genere compresa la gestione di bar, ristoranti stabilimenti balneari ecc.)



- ha un fatturato globale maturato nei migliori tre anni degli ultimi cinque anni precedenti a quello in cui è stata pubblicata la gara, di gran lunga superiore a quello richiesto;







il cui Amministratore:



a) è iscritto al REC Registro Esercenti il Commercio dal 22.01.1997 per l’attività di ingrosso, minuto e somministrazione



b) è stato Socio e Amministratore di diverse Società che hanno svolto attività di somministrazione di alimenti e bevande l’ultima delle quali è stata chiusa nel 2019;







In attesa di riscontro invio Cordiali Saluti

Richiesta chiarimenti – Concessione servizi connessi alla balneazione – Comune di Sabaudia – CUI S80004190593202600006

Canone di concessione e CUP
Si chiede di confermare che il canone di concessione annuo di € 5.850,00, posto a base di rialzo, sia distinto e aggiuntivo rispetto al Canone Unico Patrimoniale (CUP) per occupazione del suolo pubblico. In caso affermativo, si chiede di indicare, possibilmente per ciascun lotto/piazzola, la superficie assoggettata a CUP, la tariffa applicabile e l’importo annuo stimato.

Richiesta chiarimenti – Concessione servizi connessi alla balneazione – Comune di Sabaudia – CUI S80004190593202600006
Canone demaniale marittimo
Considerato che il disciplinare precisa che l’aggiudicazione non attribuisce di per sé il diritto all’ottenimento della concessione demaniale marittima, si chiede di chiarire se l’aggiudicatario debba acquisire una specifica concessione demaniale marittima relativa al tratto di arenile di 100 ml oggetto della convenzione. In caso affermativo, si chiede di indicare l’autorità competente al rilascio, l’importo stimato del canone demaniale annuo e gli eventuali ulteriori tributi/imposte regionali connessi.

Richiesta chiarimenti – Concessione servizi connessi alla balneazione – Comune di Sabaudia – CUI S80004190593202600006
TARIG
Si chiede di confermare se l’importo di € 650,00 annui riportato nel PEF costituisca una stima della Tassa Rifiuti Giornaliera relativa a ciascun lotto e se tale importo sia da considerarsi aggiuntivo rispetto al canone concessorio e al CUP.

Richiesta chiarimenti – Concessione servizi connessi alla balneazione – Comune di Sabaudia – CUI S80004190593202600006

Lotti n. 3 e n. 6 – contenzioso TAR
Considerato che il Capitolato Speciale segnala la pendenza di ricorsi presso il TAR Lazio – Sezione di Latina relativamente alle piazzole n. 3 e n. 6, si chiede di indicare, per ciascun procedimento, numero di R.G., parti, oggetto del giudizio, stato del procedimento ed eventuali provvedimenti cautelari adottati, nonché di confermare che gli stessi non pregiudichino la piena disponibilità delle aree per l’esecuzione della concessione conseguente alla presente procedura

Richiesta chiarimenti – Concessione servizi connessi alla balneazione – Comune di Sabaudia – CUI S80004190593202600006

Piazzola n. 4 – precedente autorizzazione n. 1/CH/2016
Si chiede di precisare lo stato attuale del procedimento relativo alla revoca prot. n. 9917/2020 della precedente autorizzazione n. 1/CH/2016 e di confermare che tale contenzioso non incida sulla piena disponibilità della piazzola n. 4 in favore del futuro aggiudicatario.

Si richiedono i chiarimenti sopra esposti in quanto rilevanti ai fini della corretta valutazione degli oneri economici, del rischio operativo e della predisposizione del PEF asseverato.

Il sottoscritto Saverio Antonio Ferroni, nato a Rieti, il 25 Settembre 1999, con la presente chiede chiarimenti in merito all’art 6 del bando in oggetto.
L'art. 6 prevede due requisiti necessari a pena di esclusione dalla gara, il primo relativa all'idoneità professionale mentre il secondo all'idoneità economica ( ex art. 6.1. e 6.3.).
Tenuto conto che il sottoscritto ha quote minoritarie di una società, la quale ha in gestione uno stabilimento balneare in un'altra località di mare, con la presente sono a chiedervi se nel caso in cui costituissi una nuova Società per la partecipazione al presente bando i due requisiti di cui sopra ( i.e. quello economico e quello professionale) risultino soddisfatti o meno.

Nel caso in cui il requisito di cui sopra avesse esito negativo, vi chiedo se nel caso in cui costituissi una nuova Società e tra i soci vi fosse anche la suddetta società gestore di un altro stabilimento balneare, i requisiti risultino soddisfatti o meno.
Resto in attesa di un vs. riscontro.
Cordiali saluti

La presente annulla e sostituisce la richiesta trasmessa alle 13.03 essendoci nel testo della precedente un errore di battitura.
Il sottoscritto Saverio Antonio Ferroni, nato a Rieti, il 25 Settembre 1999, con la presente chiede chiarimenti in merito all’art 6 del bando in oggetto.
L'art. 6 prevede due requisiti necessari a pena di esclusione dalla gara, il primo relativa all'idoneità professionale mentre il secondo all'idoneità economica ( ex art. 6.1. e 6.3.).
Tenuto conto che il sottoscritto ha quote minoritarie di una società, la quale ha in gestione uno stabilimento balneare in un'altra località di mare, con la presente sono a chiedervi se nel caso in cui costituissi una nuova Società (come persona fisica) per la partecipazione al presente bando i due requisiti di cui sopra ( i.e. quello economico e quello professionale) risultino soddisfatti o meno.
Nel caso in cui il quesito di cui sopra avesse esito negativo, vi chiedo se nel caso in cui costituissi una nuova Società e tra i soci vi fosse anche la suddetta società (gestore di un altro stabilimento balneare), i requisiti (tanto quello economico quanto quello professionale) risultino soddisfatti o meno.

Spett. Ente, in relazione alla procedura di gara in oggetto si formulano i seguenti quesiti/richieste di chiarimenti:
QUESITO A:

Premesso:

• Che il Capitolato Speciale all’art. 3, lett. a) stabilisce che l’assegnatario deve destinare l’area assegnata “allo svolgimento delle attività previste dal Capitolato”;

• Che il Capitolato Speciale all’art. 3, lett. b) afferma che l’assegnatario deve “curare l’area assegnata e svolgere le attività in aderenza alle normative, anche locali, vigenti, con assunzione di piena responsabilità da parte dell’assegnatario”;

• Che il Disciplinare di Gara, nell’illustrare i criteri di valutazione al Par. 18.1 (pag. 33), richiede di “elencare la tipologia di eventuali eventi e manifestazioni programmate presso il punto di servizio, tenendo conto dei vincoli insistenti sulle piazzole ricadenti nelle aree protette. Saranno privilegiate manifestazioni finalizzate alla promozione dei prodotti locali e alla valorizzazione del territorio”;

• Che la concessione prevede altresì la gestione in convenzione di un tratto di arenile di 100 metri lineari, prospiciente alla piazzola di sosta in cui è ubicata la struttura del chiosco;

• Che nel precedente procedimento, regolato in modo sostanzialmente identico dalle medesime disposizioni, risultano offerte diverse attività da svolgersi sulle aree del pubblico demanio marittimo (p.d.m.), inclusi i relativi allestimenti;

Si chiede di precisare:

1. Quali siano nel dettaglio le attività che possono essere svolte sull'area del pubblico demanio marittimo in convenzione, oltre a quelle espressamente indicate nella documentazione di gara e connesse ai servizi di supporto alla balneazione;

2. Se sul tratto di arenile di 100 metri lineari in convenzione, prospiciente alla piazzola di sosta del chiosco, sia consentito lo svolgimento di attività ricreative per il benessere, lo sport e l'accoglienza multifunzionale, nonché l’installazione di allestimenti quali (a titolo esemplificativo e non esaustivo): spazi e strutture per sport di squadra sulla spiaggia, aree attrezzate per l'allenamento, giostrine per bambini e zone delimitate per l’accoglienza di piccoli animali domestici.